Welche Vertragsart eignet sich am besten für Gewerberäume?

[Ulli]

Hallo,
ich überlege, Gewerberäume zu vermieten und frage mich, welche Vertragsart dafür am besten geeignet ist. Gibt es spezielle Punkte, die man dabei beachten sollte? Welche Erfahrungen habt ihr gemacht und welche Tipps könnt ihr mir geben? Ich möchte sicherstellen, dass sowohl ich als Vermieter als auch die zukünftigen Mieter von der Vertragsart profitieren.

[Mathaus]

Hallo,
für Gewerberäume habe ich einen speziellen Mietvertrag genutzt, der mehr Flexibilität bietet. Ein Freund von mir hat das auch gemacht, weil er den Raum für unterschiedliche Geschäftsmodelle nutzen wollte. Er hatte eine Werkstatt, die später zu einem kleinen Laden umgebaut wurde. Wichtig ist, dass du die Nutzungsmöglichkeiten und die Anpassungen der Miete klar definierst. Zum Beispiel kann man festlegen, dass bei Umbauten die Zustimmung des Vermieters erforderlich ist. So kannst du sicherstellen, dass beide Seiten genau wissen, worauf sie sich einlassen.
Ich habe gute Erfahrungen damit gemacht, weil die Mieter so genau wissen, was erlaubt ist und was nicht.